Открытое письмо Михелёвой Ж.И. Отчет за 2019 год

Уважаемые собственники и жители нашего дома!

С декабря 2019 по состоянию здоровья я покинула пост председателя правления нашего ТСН. Я очень благодарна вам за эти 4 года совместной работы! У нас удивительный дом, редкое неравнодушие и готовность откликнуться и прийти на помощь. Едва ли найдется десяток квартир в нашем доме, которые за время моей работы оставались совсем безучастными или относились негативно. Я горжусь, что мне довелось поработать с вами! Благодарю вас за то, что вы дали мне вторую профессию, и я придя на пост девочкой, которая не могла отличить открытый кран от закрытого, спустя 4 года стала специалистом, который консультирует по всей стране и входит в общественный совет по вопросам ЖКХ

Итак, что было сделано за 2019 год. Начали модернизацию тепловых узлов. В 1 т/у заменили автоматическую задвижку и обратный клапан, а  также поставили наружные датчики температуры. В 3 т/у заменили обратный клапан, автоматическую задвижку, регулирующую подачу горячей воды и балансировочный клан на отоплении. В 4 т/у заменили балансировочный клапан. В 5 т/у заменили обратный клапан на ГВС. В 6 т/у заменили обратный клапан на ГВС. Очистили от ржавчины и покрасили трубы в теплоузлах, сделали теплоизоляцию. Эти меры позволили избежать ситуации, когда квартиры приходилось ставить на дренаж (никогда не забуду февраль 2018 года, когда я спускалась в подвал  3-4 раза каждую ночь, проверяя, не остановилось ли отопление в 4 квартирах 3го подъезда, в -30С). А также это позволило добиться существенной экономии по теплу. Вы получили перерасчет в размере почти месячного потребления в конце 2019 года.

В технических этажах поменяли протекавшие или вышедшие из строя краны на отоплении во всех подъездах, более 120 кранов. Продолжили утеплять трубы отопления (из-за огромных объемов и высокой стоимости материалов, эти работы проводятся каждый год постепенно).

В 4 электрощитовой 4 подъезда заменен вводной щиток. А в щитовой 6 подъезда заменены концевики вводных кабелей.

Закончили уборку всех чердачных помещений.

Летом произошло обрушение довольно значительного куска штукатурки с 6 подъезда, пришлось отбить и заново восстановить крупные участки. Были обнаружены большие участки с почерневшим кирпичом, эти участки восстановлены, стыки загидроизолированы, чтобы избежать дальнейшего разрушения. Восстановили оторванную ветром оцинковку, закрывающую температурный шов.

Завезли качественный грунт на клумбу около 1 подъезда, теперь цветы будут приживаться и радовать жителей первых подъездов.

Очень радует, что после проведенной работы с молодежью, за это лето появлялось всего несколько надписей-граффити. Помните, насколько исписанными были стены и стены и переход нашего дома.

Осенью 2019 года я подала документы на участие в программе по благоустройству, чтобы нам восстановили дорожное покрытие и покрыли придомовую территорию асфальтом (бесплатно). Решение будет приниматься комиссией весной 2020 года. Я очень  надеюсь, что наши документы будут приняты, т.к. стоимость работ по укладке асфальта на нашу площадь около 2 млн.рублей. за свой счет мы такой объем не сделаем (с тем учетом, что деньги капитального ремонта на этот вид работ использован быть не может).

За зимний период в связи с сильными снегопадами трижды вызывали трактор. Уложились в собранную в течение года сумму, дополнительных сборов за снег не проводилось.

2019 год был очень насыщенным. Уверена, 2020 будет не хуже, и новому правлению удастся сделать еще больше.

Еще раз выражаю вам, дорогие жители, свою благодарность за помощь и поддержку, оказанную мне в течение моей работы.

Михелёва Ж.И.